购买首套房时，契税应该怎么计算？

首套房契税按3%-5%计算，首次购买90㎡以下普通住房契税为1%。根据《契税暂行条例》，契税税率3%-5%，首次购买90㎡以下住房有优惠。不及时缴纳可能导致无法办理房产证，影响房屋交易和产权归属。
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首套房契税处理方式有自行申报或委托开发商代缴。选择自行申报需了解当地契税政策，准备相关材料至税务局办理；委托开发商代缴则更便捷，但需确认开发商资质和信誉。
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首套房契税计算后需缴纳。具体操作：1.确认房屋面积和是否为首次购买；2.根据面积和政策确定税率；3.选择自行申报或委托开发商代缴；4.如自行申报，需准备购房合同、身份证等材料至税务局办理；5.确保及时缴纳，避免影响房屋产权。