12户中有4户不同意老旧小区加装电梯，该如何处

可申请加装电梯，但需遵循新规。依据《电梯改造最新规定》，超三分之二居民同意即可申请，避免“一票否决”。不及时处理可能导致邻里矛盾加剧，影响小区和谐。
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常见处理方式为协商或投票决定。应首先尝试与不同意的业主协商，了解其顾虑并寻求解决方案；若协商无果，可采取投票方式，依据《电梯改造最新规定》，超三分之二同意即可推进。
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可加装电梯。操作如下：1.与不同意业主沟通，解释加装好处，尝试达成共识；2.若沟通无效，组织全体业主投票，确保三分之二以上同意；3.遵循资金共担机制，明确不使用者不分摊费用；4.鼓励使用公积金等资金渠道；5.如有条件，可连片加装，提升效率。