律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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房子78万过户费多少钱
78万的房子过户费多少钱需要根据具体情况来确定。房子78万过户费主要由契税、个人所得税、增值税及附加、登记费等构成，不同情况费用差异较大：1. 如果是买方首套住房，面积在90平方米及以下，契税按1%计算，即78万×1%=7800元；若面积在90平方米以上，契税按1.5%计算，为78万×1.5%=11700元。2. 如果是买方二套住房，面积90平方米及以下契税1%，90平方米以上契税2%，即78万×2%=15600元。3. 若卖方的房子持有不满2年，需缴纳增值税及附加，税率5.6%，78万×5.6%=436
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嫌疑犯被监视警察局抓不到怎么办
对于“嫌疑犯被监视警察局抓不到怎么办”这一问题，需明确警方抓捕不到嫌疑人可能涉及多种因素。以下从不同情况为你详细分析：如果或若存在证据不足的情况，警方可能因无法达到逮捕或通缉的法定证据标准，导致难以实施抓捕。比如现有证据仅能表明嫌疑人有作案嫌疑，但缺乏直接指向其实施犯罪行为的关键证据，如目击证人指认不明确、物证与嫌疑人关联性不强等，此时警方需要进一步收集完善证据后才能采取更有力的抓捕措施。如果或若存在嫌疑人具有较强反侦察能力的情况，也会增加抓捕难度。嫌疑人可能会故意
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农村集体荒山种植油茶强行挖掘怎么办
农村集体荒山种植油茶被强行挖掘，首要的应对方式是向相关部门举报。具体处理方式需根据不同情况分析：1. 如果挖掘行为未经任何合法审批手续，属于非法侵占或破坏集体土地，种植油茶的村民或村集体有权要求停止侵害、恢复原状并赔偿损失。可直接向当地林业部门或自然资源管理部门投诉，要求对非法挖掘行为进行查处。2. 若挖掘行为是经部分村民或村干部私下决定，未经过村民会议或村民代表会议的民主议定程序，该行为因违反《中华人民共和国土地管理法》中关于集体土地处置的规定而无效，种植油茶方可以向乡镇
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11/03
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灵活就业证明去哪里开
灵活就业证明一般前往社区服务中心或人社部门开具。从法律角度看，灵活就业证明是证明个人从事非全日制、临时性、季节性或弹性工作等灵活形式就业的重要文件。若个人在申请相关补贴、贷款或享受灵活就业相关权益时受阻，表明问题可能已较为严重，应及时寻求法律或行政途径解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 从法律角度，针对不同情况，开具灵活就业证明的具体操作如下：1. 若就业形式为社区内的小商贩、家政服务等，可携带个人身份证、就业合同或相
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11/03
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一级建造师证书注销去哪里办理
一级建造师证书注销的办理地点是明确的，需向原注册机关提交申请。以下为不同情况下的详细说明：一级建造师注销注册需向原注册机关提交注销申请及相关材料。- 如果是个人原因主动申请注销，需直接联系当初注册一级建造师证书的原注册机关，提交包括身份证明、注册证书、注销申请书等材料。- 如果涉及聘用单位变动，且需要办理注销，同样应向原注册机关申请，若原聘用单位同意注销，还需提供聘用单位同意注销的证明。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 关
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按指纹用哪个手指
按指纹用哪个手指，法律层面并未有明确规定。以下从不同情况为你详细说明：如果或若存在日常签署普通合同、协议等非官方正式文件的情况，按指纹可根据个人习惯选择任意手指，只要指纹清晰完整即可，例如食指、中指等都是常见选择。如果或若存在涉及重要法律事务，如公证文件、遗嘱等场景，虽然法律无强制要求，但建议选择指纹纹路清晰、不易磨损的手指，比如大拇指，以确保指纹的长期可辨识性。如果或若存在特殊情况，如某根手指因受伤等原因无法清晰按印，可选择其他手指替代，关键在于能准确体现个人身份
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民事纠纷最晚多久起诉
民事纠纷最晚起诉时间一般为三年，但存在特殊情况会影响时效。以下从不同情形为你详细说明：如果或若存在普通民事纠纷，如合同纠纷、侵权纠纷等，诉讼时效期间通常为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果或若存在权利受到损害之日起超过二十年的情况，即使权利人不知道或不应当知道权利受损，人民法院也不予保护，除非有特殊情况并经权利人申请，人民法院可以决定延长时效。如果或若存在法律另有特别规定的情形，例如国际货物买卖合同和技术进出口合同争议的诉讼时效为四
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11/03
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银行贷款担保人有义务还款吗
贷款人不还款，担保人有义务偿还。依据《担保法》等相关规定，担保人需承担保证责任。若不及时处理，可能影响担保人信用记录及面临法律诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 担保人有还款义务。具体操作：1. 一般保证时，先等银行处理贷款人财产，不足部分再由担保人偿还；2. 连带保证时，银行可直接要求担保人还款，担保人需立即履行保证责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 担
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保险误工费赔偿多少天
保险误工费赔偿多少天并非固定数值，而是需结合具体情况确定。以下从不同情形为你详细说明：如果或若存在医疗机构出具的休息证明，保险误工费赔偿天数一般以该证明载明的时间为准，这是判断误工时间的常见依据。如果或若存在受害人因伤致残持续误工的情况，那么误工时间可以计算至定残日前一天，因为致残会导致受害人在较长时间内无法正常工作。如果或若保险公司与被保险人在保险合同中对误工时间有特别约定，且该约定不违反法律规定，通常会按照合同约定来确定赔偿天数。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话
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微信号被盗改实名还能找回来吗
微信号被盗改实名后能否找回是很多用户关心的问题，结合微信的账号找回机制，以下为你详细分析。微信号被盗且实名被改，仍有可能通过微信客服找回。如果或若存在原始注册信息（如手机号、邮箱）完整且准确的情况：可通过微信安全中心提交申诉，提供注册时使用的手机号或邮箱，系统会发送验证码至该手机或邮箱，验证通过后可重置密码并尝试修改实名信息。如果或若存在账号使用记录（如登录设备、消费记录）可证明所有权的情况：申诉时附带历史登录设备型号、曾绑定的银行卡号后四位、微信支付交易记录等，这